Objektbeschreibung:

Das Erhalten und Umfunktionieren alter Fabriketagen zählt zu den attraktivsten Wohnungskonzepten weltweit. Weltmetropolen wie Berlin stehen seit Jahren für den gegenwärtigen architektonischen Wandel in der Nutzung von geschichtsträchtigen industriellen Fabriken. Mit Umgestaltung der alten Seifenfabrik wurde ein Wohnquartier an der Spree geschaffen, was Wohnqualität und Urbanität im Herzen Berlins vereint. Imposant erstreckt sich der rote Schornstein sowie das offengelegte Mauerwerk und versprüht den Charme des vorigen Jahrhunderts. Über den direkten barrierefreien Zugang gelangt man direkt in die großzügige Erdgeschosswohnung mit einer Deckenhöhe von 3,45m. Schnell wird einem bewusst, dass es sich um ein Refugium mit gehobenen Ansprüchen handelt. Hochwertige Materialen wie Echtholz Eichenparkett oder die mit Naturstein geprägten Bäder verleihen der Eigentumswohnung einen unverwechselbaren Stil. Besonders das Zusammenspiel der Fußbodenheizung sowie die bodentiefen Fenster verleihen der Eigentumswohnung Behaglichkeit, Wärme und wundervolle Lichtachsen. Im Mittelpunkt der Immobilie befindet sich der offene Wohn- und Küchenbereich mit imposantem Blick auf die Spree. Mit dem Öffnen der Fenster- Faltelemente wird die Charakteristik des urbanen Lebens an den Standort komplett neu definiert. Freunde der kulinarischen Vielfalt kommen mit der Designer Einbauküche mit Kochinsel vollumfänglich auf ihren Geschmack. In der damaligen Planung legte man großen Wert auf Funktionalität der Raumgestaltung.. Der offene und zeitgemäße Grundriss mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² bietet eine Vielzahl von unterschiedlichen Nutzungsarten. Der direkte Zugang vom großzügigen Schlafzimmer zum taghellen Wannenbad en-suite mit Rain-Shower bietet vollumfängliche Privatsphäre. In der aktuellen Zeit von Home Office als Arbeitszimmer oder hin bis zur Nutzung als Gäste- oder Kinderzimmer bietet der zeitgemäße Grundriss sämtliche Entfaltungsmöglichkeiten. Mit dem Austritt auf die Terrasse mit Blick auf den ruhigen begrünten Innenhof bietet die Immobilie höchste Maßstäbe und entsprechen Wohnkomfort auf internationalem Niveau.

Ausstattung:

Wissenswerte Information: Aktuell wird der gesamte Innenbereich mit einem komplett neuen Parkett versehen. Das Masterbad wird ebenfalls zu großen Anteilen mit hochwertigen Armaturen erneuert. Im Aussenbereich wird die anliegende Terrasse L-Förmig von dem Seitenbereich zur Stirnseite erweitert. Somit besteht eine Verbindung zum Uferweg, mit den Annehmlichkeiten des eigenen Beach sowie u.a. zum stand up paddling. Temporär besteht die Möglichkeit ein Boot anzulegen. Nach Fertigstellung der Terrasse wird der beigefügte Grundriss angepasst. Die hochwertigen Umbaumaßnahmen werden in Kürze beendet sein. - Designer Einbauküche / Kochinsel - Echtholz Eichenparkett - Vorrichtung Kaminanschluss - Natursteinfliesen - Ebenerdige Dusche - Fußbodenheizung - Fernwärmeanschluss - Deckenhöhe 3,45m - Bezugsfrei

Sonstiges:

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Die anfallende Maklercourtage wird nach rechtskräftig geschlossenen Kaufvertrag in Rechnung gestellt. Die Maklerprovision ist 14 bzw. 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com